吉林省房屋建筑哪家好？

吉林省房屋建筑哪家好？还是要到梅河口找--吉林省兴佳房地产开发集团有限公司，吉林省兴佳房地产开发集团有限公司作为梅河口房地产经典，不仅致力于开发房地产行业，在物业管理，酒店，大米行业均有涉猎，兴佳地产集团成立以来，开发建设了吉林省内最大的城市综合体——维港城商业中心(21万平方米)，以及中联商业广场、东方家居博览采购中心、红星美凯龙全球家居博览中心、爱琴海购物公园等大型商业基础设施建筑;开发建设了吉林省乃至东北地区最高档住宅小区——兴佳·城市壹号院，合作开发建设了梅河口市最大的住宅小区——都市·绿洲(80万平方米)，以及威尼斯花园、水岸人家、兴佳·城市经典、兴佳·城市花园、兴佳·城市公馆等规模性高档住宅小区;承建了梅河口市政府大楼，梅河口体育场、梅河口市文化体育活动中心、梅河口市中心医院外科医疗大楼、梅河口市公安局大楼、梅河口融媒体中心(广播电视台)大楼、梅河口开发区电商产业园区孵化中心大楼、梅河口公共交通管理服务中心等大型办公及公共设施项目，开发建设了梅河口市最高建筑——兴佳·城市大厦。开发建设10亿元以上项目7个，亿元以上项目13个，总建筑面积262万平方米，全部达到优质工程标准，其中市政府大楼、兴佳·城市大厦、梅河口体育场等许多建筑成为梅河口市标志性建筑。累计上缴税金16亿元，捐助公益慈善事业4800多万元，安置就业人员20000多人次，上缴税金连续10年超亿元，连续15年居梅河口市同行业之首。兴佳房地产开发位于吉林省梅河口市人民大街1288号，有需要房主建筑的人欢迎前来购房 关键词：房屋建筑哪家好 吉林省兴佳房地产开发集团有限公司  梅河口房地产经典 兴佳房地产开发

2021-11-22

轻重协同、双轮驱动 兴佳房地产代建业务结硕果

轻重协同、双轮驱动 兴佳房地产代建业务结硕果 房地产管理集团（以下简称管理集团）作为兴佳房地产开发代建业务的开拓和实施平台。自转型以来，一直秉承兴佳房地产特色特质的发展战略，积极贯彻“轻重协同、以轻促重”的总体要求，结合兴佳房地产管理体系，建立了代建业务拓展的标准化体系。在兴佳房地产重投业务深耕区域不断探索和研究，形成轻重协同的代建模式，明确了“3+X”的协同发展方向，总结出具有区域特色的代建市场开拓经验，为委托方提供了高品质的服务建议书，最终在金秋九月获取了吉林、长春等地的3个代建项目。 金秋9月，管理集团连续中标3个政府代建项目，标志着兴佳房地产特色特质业务正在在轻资产代建航道上加速前进。 面向未来，兴佳房地产代建业务将在“建体系、抢规模、抓管理、树品牌”等方面继续发力，用精益化管理为委托方创造价值、为股东方实现收益，实现房地产轻重业务的互相促进，为兴佳房地产“十四五”发展目标的实现添砖加瓦。

2021-11-03

全国房地产政策变动监测

全国房地产政策变动监测 一、本月楼市政策聚焦：中央连续释放楼市维稳信号，地方调控节奏放缓 9月，房地产政策环境紧中趋稳。中央层面，一方面，银保监会明确表示，将始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，促进金融与房地产良性循环。央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会提出，金融部门要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。另一方面，央行第三季度货币政策委员会会议和央行、银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会两次重要会议连续发声，强调要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，“维稳”导向明确。 地方层面，本月地方出台房地产调控政策较上月明显减少，但仍达到44条，为今年以来的第三高。其中，紧缩性政策22条，占比50%，较上月72%的占比大幅下降。这主要与近期受调控政策影响，房地产市场持续降温有关，但紧缩性调控仍是当前地方房地产政策主流。从调控内容来看，仍主要聚焦在限价、限购、限售、房企资金监管、房地产市场秩序整治等方面。本期报告主要对9月份房地产行业政策进行梳理，并作解析。 二、中央政策：坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益 本月货币政策继续保持稳健。一方面，为对冲到期资金和保障节日资金需求，9月15日，央行等量续做6000亿元MLF，9月17日－9月28日，央行连续9个工作日开展14天期逆回购操作，累计投放资金7400亿元。此外，通过7天期逆回购操作投放资金也超千亿元。另一方面，MLF中标利率、逆回购操作利率及LPR利率保持不变，维持货币政策的连续性、稳定性。 在房地产调控方面，“房住不炒”调控基调保持不变。央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会提出，金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。此前，银保监会新闻发言人也明确表示，银保监会始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。但与此同时，房地产金融工作座谈会和央行货币政策委员会第三季度例会均明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，楼市“维稳”导向明确。此外，自然资源部发布存量住宅用地信息公开具体要求，进一步提升项目信息的透明性、规范性；国家发改委、住建部联合发文，要求进一步摸排老旧小区配套设施短板和安全隐患，改善居民居住条件，提升居民住房安全；中共中央、国务院接连印发“前海方案”“横琴方案”，明确地区战略定位和产业发展目标，为粤港澳大湾区建设注入新的动力。 三、地方政策：调控节奏放缓，紧缩性调控仍是主流 中房研协测评研究中心监测统计，2021年9月地方出台房地产调控政策44条，较上月明显减少，但在年内仍处于较高水平。其中，宽松性政策10条，紧缩性政策22条，中性政策12条。紧缩性调控依旧是房地产政策主流。 具体来看，调控收紧主要集中在强化行政限制和加强市场监管上。其中，在强化行政限制方面，典型代表有：三亚明确经价格备案的商品住房，原则上一年内不得上调备案价格；海口规定落户海南省的人才须提供在海南省累计12个月以上的个人所得税或社保缴纳证明方可购房；芜湖对新建商品住房实行指导定价，购买后三年限售；厦门将法拍房纳入限购范畴，并提出岛内一手住房5年限售；张家口建立土地拍卖熔断机制，采用“限价+摇号”确定土地竞得人，同时要求所有项目不得超过备案价格对外销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价85%进行销售等。在加强市场监管方面，典型代表有：广州进一步规范商品房销售信息公示，保护购房人知情权、选择权和监督权；东莞对投标招标领域乱象进行整治，严厉打击恶意竞价行为；东莞、重庆等地强化对房地产项目资金监管；云南、江西、沈阳、呼和浩特等地进一步规范房地产市场秩序。此外，多地第二批集中供地已完成，在控制土地溢价率、强化房企购地资金来源等土地市场监管方面力度进一步加大。 调控宽松主要表现在人口人才政策上。典型代表有：沈阳将高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴提升至2-7万元；武汉推行积分落户常态化，同时将就业创业落户条件由满2年调整为连续缴纳养老保险满6个月或创业正常经营6个月以上即可；长春对符合条件的人才、农民发放购房补贴和购房消费券，其中，符合条件的人才按50元/平方米，农民按80元/平方米给予购房补贴等。 四、房地产政策展望 1.中央层面 9月24日，央行货币政策委员会2021年第三季度会议召开。会议认为，当前全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋严峻复杂，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。强调要搞好跨周期政策设计，统筹做好今明两年宏观政策衔接，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕。从具体操作来看，9月央行通过等量续作MLF、持续开展逆回购操作，尤其是自9月17日再度重启14天期逆回购操作等，有效对冲了资金到期带来的流动性压力，确保了节日需求和资金面平稳跨季。10月公开市场仍有超6000亿资金到期，且从以往公共财政季节性规律来看，10月往往“收大于支”，这也就意味着即使在央行“维稳”的政策导向下，后续市场流动性仍有一定压力，或将呈现紧平衡。 在房地产方面，本月中央连续释放楼市维稳信号，这主要同近期部分地区楼市出现非理性断崖式下滑、部分房企生存压力加剧等有关，也预示着短期内楼市调控进一步加码的可能性较小，房地产政策环境或将逐渐缓和。总体来看，“房住不炒”调控基调不会改变，金融部门将继续执行房地产金融审慎管理制度，持续落实房地产长效机制，但在中央明确“两个维护”（维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益）背景下，房地产政策或将迎来边际宽松。 2.地方层面 9月地方调控节奏较上月已有明显放缓，随着中央连续释放楼市维稳信号，地方调控将出现更大操作空间，尤其对于房地产市场持续羸弱的三四线城市而言，后续或将陆续出台鼓励性政策。对于热点一二线城市而言，房地产政策将继续从严，但或将倾向刚需出现边际宽松。 此外，本月湖南株洲、河北张家口等地也相继发布“限跌令”，近两个月以来已有9个城市出台类似政策或措施。这背后反映的是在房地产金融监管持续高压的背景下，房企希冀通过降价促销快速回笼资金。在房企融资信贷环境无明显改善的情况下，通过加大营销力度仍是房企加快回笼资金、改善现金流的主要渠道，也是房企迫于生存和发展压力，不得不为的动作。基于维稳楼市的政策导向，预计后续仍将有更多城市加入“限价”阵营。 吉林省兴佳房地产开发集团有限公司 梅河口兴佳地产经典

2021-11-01

构建物业管理新格局促进社区和谐发展 ——住房和城乡建设部相关部门负责人谈推动物业管理高质量发展

构建物业管理新格局促进社区和谐发展 ——住房和城乡建设部相关部门负责人谈推动物业管理高质量发展 　社区是百姓生活的主要场所，是基层社会治理的重要内容。住房和城乡建设部相关部门负责人近日接受新华社记者专访时表示，物业管理行业到了再审视和再定位的发展阶段，各地应促进物业管理与基层社会治理深度融合，构建物业管理新格局，化解物业和居民之间的矛盾，促进和谐发展，打通服务百姓的“最后一公里”。 　　该负责人说，推动我国物业管理高质量发展，构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局，主要包括6个方面的内容：融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动拓展社区生活服务、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。 　　如何有效化解物业管理中出现的矛盾纠纷？该负责人表示，将推动业主委员会、物业服务企业成立党组织，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，强化街道对小区物业管理活动的属地管理责任，落实政府职能部门、社区、专营单位对小区事务的管理责任，探索建立政府向物业服务企业购买公共服务的机制。 　　业主委员会发挥作用是个难题，如何推动业主委员会建立起来并发挥作用？该负责人说，要加强对业主委员会人选把关，鼓励“两代表一委员”参选业主委员会成员。扩大业主委员会决策事项范围，加强业主委员会监督，加大业主委员会决策事项公开力度，建立业主委员会纠错和退出机制。 　　据介绍，今年年初，住房和城乡建设部等10部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。针对物业管理行业存在的一些“痛点”“难点”，住房和城乡建设部正在部分城市开展“加强物业管理，共建美好家园”活动。 　　物业服务收费问题是群众关注的“焦点”，也是矛盾多发领域。“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费。”该负责人强调。 　　该负责人说，各地应以解决群众关注的物业服务收费信息公开问题为切入点，发挥社区党组织领导作用，组织发动居民及街道社区、业主委员会、物业服务企业、物业行业协会等主体参与，增加物业服务收费透明度，规范物业服务市场秩序，维护群众合法权益。 　　该负责人表示，要监督物业服务企业在住宅项目内显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。 　　同时，各地要对住宅物业服务收费信息公示情况进行调查摸底，开展专项检查，加强对物业服务企业的监督管理，畅通群众投诉渠道，依法查处未按规定公示收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违规行为，公开曝光典型案例。 　　如何改变物业服务监督管理环节薄弱的情况？该负责人说，将建立物业服务信息公开制度和物业服务企业信用管理制度，加强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，强化市场退出机制，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。 　　该负责人强调，加强和改进住宅物业管理工作头绪多、任务重，各地区各部门要坚持以人民为中心的发展思想，积极探索、勇于创新，齐抓共管，把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措。 吉林省兴佳房地产开发集团有限公司 梅河口兴佳地产经典

2021-10-30

国务院首为公寓定性 公寓市场有望迎来投资潮

国务院首为公寓定性 公寓市场有望迎来投资潮   公寓市场重大利好！国务院出台生活性服务业指导意见，首为公寓定性！ 　　业界认为公寓业将成为政策支持的风口，公寓市场有望迎来新的投资热潮 　　日前，国务院办公厅出台关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(以下简称《意见》)，这是我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件。《意见》更点名“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”，首次把公寓定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为，公寓业有望成为政策支持的风口，公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。 　　公寓首被列入生活性服务业 　　据悉，《意见》把住宿餐饮服务作为重点发展的生活性服务业之一，明确将“强化服务民生的基本功能，形成以大众化市场为主题、适应多层次多样化消费需求的住宿餐饮业发展新格局”，“积极发展短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态”。其中公寓首次作为生活性服务业被予以了定性，也有望获得系列政策的支持。 　　有业内人士指出，《意见》首次把公寓列入生活性服务业，意味着国家将从政策层面鼓励公寓业态的发展，促进公寓市场的规范化、有序化发展，公寓市场有望迎来新的投资热潮。 　　有望实现“营改增”公寓企业税赋大幅下降 　　更实际的是，公寓作为生活性服务业将有望获得国家系列的政策支持，其中备受关注的是财税上的政策支持。《意见》明确“要求财政部、税务总局会同有关部门适时推进‘营改增’改革，研究将尚未试点的生活性服务行业纳入改革范围。科学设计生活性服务业‘营改增’改革方案，合理设置生活性服务业增值税税率。” 　　有熟知公寓行业情况的财务人士指出，此前国家明确酒店业将纳入“营改增”，但并没有提及公寓，这次公寓纳入生活性服务业后，未来有望同样可以获得“营改增”政策的支持。他表示，虽然同为服务业，但公寓业此前纳税是参照营业税及附加的标准征收，公寓企业的税赋高达17%以上。如果实现“营改增”以后，税赋预计普遍能下降2%以上，如果作为一般纳税人的公寓企业，通过增值税抵扣后，整体税赋甚至可以降至3%左右。 　　“公寓管理公司税负成本降低，对投资公寓的市民来说则意味着收益将增加”，有业内人士表示，现在公寓管理公司与小业主签订的代管代租协议，往往是公寓出租总营业额扣除8%-9%的税费、杂费后，再与小业主平分收益，这8%-9%的费用相当一部分是企业的税费，如果公寓管理公司税赋下降，而公寓管理公司之间竞争也颇为激烈，为了吸引小业主放出盘源，公寓管理公司8%-9%的扣除费用也有望下降，小业主的收益则会增加。 　　公寓投资者对于国家利好政策的出台更表示欢迎。梁小姐在阳江海陵岛敏捷·黄金海岸购买了一套海景公寓，房价加上家私家电总投资额不到20万元。梁小姐表示，她今年11月底到项目收楼，后续会将单位转交进驻的酒店管理公司代为运营出租，经过测算，后续每月收益为2000元左右，“目前旺季、淡季保守算下来年收益有1.5万元，投资回报达到了7.5%，算是比较高的。如果未来税收政策优惠实施后，我的收益肯定会更高。” 　　公寓项目开发商对此也表示欢迎。敏捷·华美国际销售负责人表示，由于项目距离长隆旅游度假区北门仅20米，吸引大批投资者购买公寓用于投资出租。“目前已经有200多户业主与酒店管理公司签订了代租运营协议，业主收楼后就能立刻出租物业获得收益，前期租金回报预计有7.5%，随着政策的出台，以后业主回报收益肯定更高！” 　　金融创新融资渠道有望拓宽 　　除了财税政策的利好外，《意见》也明确“支持符合条件的生活性服务业企业上市融资和发行债券。鼓励金融机构拓宽对生活性服务业企业贷款的抵质押品种类和范围。”“积极稳妥扩大消费信贷，将消费金融公司试点推广至全国”。 　　据了解，公寓管理公司企业往往需要大量现金流的周转，如淡季公司运营成本和租金支出的维持，但大部分公寓管理公司因为没有实体可以抵押，很难从传统银行处获得贷款。有业内人士指出，该次拓宽抵押品种和范围，未来公寓企业可望凭借“租约”从金融机构获得资金或发行债券。另外，在目前市场上大量的“租金月付”的针对租客端的金融产品也将获得金融机构一定程度的优惠，有望降低资本成本。 　　有房地产专家表示，目前旅游度假区的度假式公寓投资备受市场欢迎，不少的公寓管理公司与度假式公寓小业主签订代租代管协议，取得公寓房源统一出租，实惠的价格加上良好的居住环境，这些公寓极受游客青睐。而随着公寓管理公司融资渠道的拓宽，一批优质的公寓管理公司得以迅速扩张，有望加快公寓投资市场的良性发展，进一步刺激公寓投资市场。 　　公寓有望列入国民经济行业分类 　　公寓作为近年新兴的业态，在国民经济行业分类中并未出现，因此相关配套政策也难以出台，国务院以指导文件的形式，把公寓定性为生活性服务业，在《意见》中更要求统计局、发展改革委会同各有关部门“以国民经济行业分类为基础，抓紧研究制定生活性服务业及其重点领域统计分类，完善统计制度和指标体系，明确有关部门统计任务。” 　　而行业分类标准出台后，从国家层面对全行业出台相关的扶持政策，公寓业态也有望获得政策的支持。 　　公寓投资市场继续升温 　　近年，广州公寓投资市场发展兴旺，业内人士表示未来随着国家系列利好政策的陆续出台，公寓市场将继续升温。 　　阳光家缘数据显示，自5月30日至今的近半年时间，广州商业物业成交近1.5万套，平均每月售出2500套房源，这其中绝大部分为公寓产品。近日，白云区稀缺的LOFT公寓新盘——敏捷·科创中心推出市场，首推44-94平方米的LOFT公寓，起价38万元，一经推出即售出九成货量。而截至11月15日，萝岗敏捷广场销售超过200套商用公寓产品，一举成为黄埔区商业物业销售最优项目。 　　而广州市民也热衷于旅游度假式公寓的投资，除了海陵岛的度假式公寓成为市民热捧的产品外，温泉类别的海景度假公寓也极受欢迎。距离广州约半小时车程的中山度假项目——敏捷·温泉海岸，其66-138平方米的海景LOFT公寓，不仅背山面海，更有南中国稀有的天然深海沸水矿温泉，48万元起就能投资一套。今年年底深中通道正式动工，吸引大批深圳、广州投资客到场购买公寓。 吉林省兴佳房地产开发集团有限公司 梅河口兴佳房地产 　　业内人士指出，在前两年限购政策出台后，公寓市场投资热潮不断掀起，这次国家从政策层面对公寓市场的发展予以了推动，并有望通过系列利好政策进一步加快公寓市场的健康有序发展，无疑未来市场将掀起新一轮的投资热潮。 吉林省兴佳房地产开发集团有限公司 梅河口兴佳房地产

2021-10-29

什么信号？央行首提房地产“两维护”

什么信号？央行首提房地产“两维护” 近日，人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，谈及了货币政策、小微企业贷款以及汇率市场化改革等。 近日，人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，谈及了货币政策、小微企业贷款以及汇率市场化改革等。 其中，在强调稳健的货币政策要灵活精准、合理适度等内容外，也新增了增强信贷总量增长的稳定性、坚持把服务实体经济放到更加突出的位置等内容。 与此同时，房地产市场成为本次例会最大关注点且为首次提及。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 增强信贷总量增长稳定性 对于国内外经济形式，会议认为，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有力实施宏观政策，国民经济总体延续稳定恢复态势。 与二季度会议中提到的“当前我国经济运行稳中加固、稳中向好”这一表述相比，在三季度例会中提到，当前全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋严峻复杂，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。 对于国内经济恢复仍然不稳固、不均衡的原因，民生银行研究院宏观分析师王静文认为，“不稳固”主要体现在发展动能上，主要为上半年出口和房地产仍是增长的主要支撑，但制造业投资、基建投资和居民消费的两年平均增速均未恢复到疫情之前的增长水平，且汛情、疫情都对经济恢复造成了不小干扰。 “不均衡”则主要体现在经济结构上，如上游生产资料价格持续上涨加大中下游中小微企业经营压力；全国居民可支配收入均值累计增速连续六个季度高于中位数累计增速；南方省份经济发展形势持续好于北方，导致南北差距拉大等。 而针对当前复杂的形式，三季度例会表示，要加强国内外经济形势边际变化的研判分析，加强国际宏观经济政策协调，防范外部冲击，集中精力办好自己的事，搞好跨周期政策设计，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持经济高质量发展。 “事实上，7月30日中央政治局会议已为此定调，这与下半年以来宏观经济下行压力加大相印证。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。 “从已公布的宏观经济数据可以看到，受局部疫情反复、地产调控加码及能耗双控等因素影响，7月和8月消费、投资、工业生产增速等经济指标持续下滑；而以消除上年基数影响、能较为准确地反映当前经济修复进度的两年平均增速衡量，以上指标也一改上半年整体改善势头，出现掉头向下态势。”王青判断，尽管当前就业数据仍然稳定，但监管层已注意到宏观数据的“边际变化”，着手部署稳增长。 此外，相较二季度例会，新增“增强信贷总量增长的稳定性”和“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”的两项内容表述。分析人士指出，这意味着当前信贷、社融增速基本触底，四季度会有小幅回升，边际宽信用过程即将展开。同时服务实体经济仍然是未来很长一段时间的重点工作。 “预计四季度央行除了会推出绿色再贷款等结构性政策工具外，有可能再实施一次全面降准，助力宽信用过程。”王青分析称。 首次提及房地产市场 三季度例会还表示，进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作，综合施策支持区域协调发展。 其中，“用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款”是新增表述。 据了解，新增3000亿元支小再贷款额度，在今年9月-12月之内发放，人民银行提供给商业银行的再贷款利率是2.25％。商业银行拿到贷款后，发放对象主要是小微企业，发放贷款的平均利率在5.5％左右。同时采取“先贷后借”模式，保障资金使用精准性和直达性。 王静文指出，9月1日国常会要求“今年再新增3000亿元支小再贷款额度，支持地方法人银行向小微企业和个体工商户发放贷款”，这在三季度例会上也得到了即时响应。此举有利于保障小微企业正常生产经营，也有利于增强信贷总量增长的稳定性。 值得注意的是，三季度例会首次提到了关于房地产市场相关的内容。会议指出，“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。” 三季度例会为何要涉及房地产市场呢？又该如何理解这两句表述的内涵及政策动向呢？ 相比过去打压性的表述，此次“两维护”提法释放一定的宽松导向。同时政策提及对住房消费者的合法权益维护，也说明对于“住房消费”是持肯定态度的。加之提及了对合法权益的维护，也说明此前存在一些房地产金融政策误伤或影响合法权益的内容，这也说明既有的信贷政策有纠偏的可能。 “三季度货币政策委员会例会首次涉及房地产市场，‘维护房地产市场的健康发展’，房地产政策不排除边际调整可能，但更大概率也是以支持首套刚需为主要方向。”中信证券明明认为，近期房地产企业信用风险事件增多，引发市场对房地产行业乃至银行业的担忧，风险处置也备受市场关注。要求“维护住房消费者的合法权益”，很可能指向信用风险较大的企业“保交房”的要求。 中金公司指出，会议虽然增加了“两维护”，但这部分的重点或将放在监管、整治封闭资金管理被挪用等乱象，同时对限制较严地区的按揭发放依法依规进行适度调整，但并不意味着地产信贷的大幅宽松。 梅河口兴佳地产

2021-09-29

火树银花不夜天， 梅城故里尽开颜

由市委宣传部、市文化体育广播电视和旅游局主办，兴佳地产集团承办的2021元宵节音乐焰火晚会，2月26号晚上，在海龙湖盛大举行。这是抗疫斗争以来的首次大型焰火晚会，也是规模恢宏的烟花大秀。盛况空前，万人空巷。

2021-06-11